房屋装修墙体拆除安全鉴定（现场检测）单位

房屋装修墙体拆除前要了解的几点注意事项：

准确地讲，不单单是承重墙，而是一切具有承重结构的建筑主体，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、梁、屋架，都不能拆！

在墙体改造之前一定要向开发商或物业公司要到房子的建筑图纸，图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明的很清楚，咱们按图施工，避免对承重结构造成损伤。

剪力墙不仅仅承担竖向荷载（重力），还能抵抗水平荷载（风、地震等）。一旦破坏，就会降低建筑的整体强度，造成危害。因此，也是不能被拆除的。

3、房子的外墙和与邻居之间的隔墙不能拆

隔墙是你家和邻居共用的墙，这个不能砸自然是不用说的。而外墙作为住宅最基本的建筑结构，也是不能拆除的！

根据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号） ，未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，禁止在住宅室内装饰装修活动中变动建筑主体和承重结构。

必须鉴定的拆改场景包括：拆除或改动承重墙。判定标准：厚度≥240mm的砖墙、混凝土剪力墙（配筋≥Φ12@200）均属承重墙，拆除前必须检测剩余墙体承载力。

如果墙体已经拆除，应委托专业机构151*-*5817-*-6707对房屋损伤情况进行鉴定，并根据鉴定结论委托专业设计院出具加固设计方案。

墙体拆改鉴定区别于普通的外观巡检，核心价值是依托现行建筑规范，结合现场实测数据，客观、科学判定墙体的可改造性。

专业人员会现场甄别墙体类别，精准区分承重墙、填充墙、抗震墙等不同墙体的功能差异；检测周边梁柱、楼板的实时工况与受力状态，预判拆改后的整体结构稳定性；针对墙体开门、开窗、局部裁切等常规改造，科学评估施工对建筑承重、抗震性能的影响，用实测数据替代主观经验，有效规避不规范改造带来的结构损伤。

房屋装修墙体拆除安全鉴定现场检测内容：

结构布置勘查：核对实际结构与图纸是否相符，明确所有承重构件的位置和关系。

材料性能检测：可能包括混凝土强度回弹测试、砖块和砂浆强度取样测试、钢筋配置与保护层厚度检测等。

损伤状况检查：仔细检查墙体、梁、板、柱是否存在裂缝、变形、腐蚀、渗漏等缺陷，并记录其位置、形态和程度。

变形测量：测量房屋的整体倾斜、柱子的垂直度、楼板的相对高差等，判断是否存在不均匀沉降或变形。

我公司是CMA资质认证单位、住建部门备案机构，第三方权威检测机构。